Modele de contrat de mandat de gestion locative

Les propriétaires qui gèrent leur propre propriété ne sont pas tenus d`avoir une licence immobilière dans de nombreux États; Cependant, ils doivent au moins avoir une licence d`entreprise pour louer leur propre maison. Les propriétaires qui ne vivent pas à proximité de la propriété locative peuvent être tenus, par le gouvernement local, d`embaucher les services d`une société de gestion immobilière [citation nécessaire]. Certains États avec un nombre élevé de touristes, comme Hawaii [31], ont des règles strictes de gestion immobilière. À Hong Kong, les sociétés de gestion immobilière [2] et les praticiens en gestion immobilière (PMPs) [3] sont régis par l`ordonnance sur les services de gestion immobilière (PMSO) (chapitre 626 des lois de Hong Kong) [4], qui a été promulguée en 2016. Seules certaines sections du PMSO ont commencé à fonctionner et ce sont celles qui concernent la création de l`autorité des services de gestion immobilière (PMSA) en tant que régulateur de l`industrie. En dehors de l`établissement de la PMSA, l`ARLA fournit un cadre juridique pour le régime de réglementation, et les détails du régime, y compris les critères d`octroi de licences pour les PMCs et les PMPs, sont formulés par la PMSA (consultation publique en cours [5]) et seront énoncés dans la législation subsidiaire. D`autres sections de l`ARLA commenceront à fonctionner après que la législation subsidiaire sera adoptée par le Conseil législatif de Hong Kong et commencera à fonctionner. La durée du contrat devrait définir clairement toutes les dates spécifiques pour la tenure d`une entreprise de gestion dans vos services, y compris la date de début et la date de fin, si elle est connue avant la signature du contrat. Souvent, les gestionnaires de propriété signent des offres sur une base d`un an avec les propriétaires, les États de blog. La plupart des États, tels que New York [26], Texas [27] et Colorado [28], exigent que les sociétés de gestion immobilière soient des courtiers immobiliers agréés s`ils collectent des loyers, répertorient les propriétés à louer ou aident à négocier des baux et à faire des inspections en tant que tiers.

Un gestionnaire de propriété peut être un vendeur d`immobiliers autorisé mais généralement ils doivent travailler sous un courtier en immobilier agréé. La plupart des États ont un système de vérification de licence publique en ligne pour toute personne détenant un vendeur immobilier ou un permis de courtier immobilier. quelques États, tels que l`Idaho, le Maine et le Vermont, n`exigent pas que les gestionnaires de propriété aient des licences immobilières [29]. D`autres États, tels que le Montana, l`Oregon et la Caroline du Sud, permettent aux gestionnaires de propriété de travailler sous une licence de gestion de propriété plutôt que d`un permis de courtier. [30] une partie du processus d`embauche d`une firme de gestion que vous devez prendre très au sérieux et prêter attention est l`accord de gestion immobilière que vous et une compagnie signerez. Vous devez généralement donner entre 30 et 90 jours de préavis pour résilier le contrat. Assurez-vous que l`accord stipule également que la société de gestion immobilière doit vous donner un préavis d`au moins 30 jours s`il décide de résilier le contrat. Pour vous protéger, vous devez vous assurer qu`il y a une clause de «diligence raisonnable» dans l`accord. Par exemple, le gestionnaire ne sera pas tenu responsable si des «soins raisonnables» ont été pris lors de l`embauche d`un tiers — a. k.

a ils devraient faire leurs recherches et ne pas embaucher un entrepreneur avec des antécédents de plaintes contre eux. Vous trouverez votre réponse ici https://www.rentprep.com/tenant-screening-news/landlords-ban-smoking-rental-property/ma famille et moi avons déménagé d`Atlanta à Phoenix cette semaine.

Share this post